Die mit der Unteren Denkmalbehörde im Detail abgestimmten Turmfenster werden eingebaut..... sieht richtig gut aus! Bis Ende dieser Woche werden alle Fenster im Turm und Anbau eingebaut.

Die Schleuse zwischen Anbau und Turm ist nun auch ausgeschalt. Die Seitenflächen werden noch verglast.

Wenn der Fasteloovend uns Zeit lässt, werden wir in den kommenden Wochen mit dem Innenausbau beginnen: Stahlwangentreppe im Anbau, Ständerwerk, Sanitär- und Elektroinstallationsarbeiten.

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Die Stützen und der Unterzug Durchbruch Turm ist geschalt und betoniert. Noch in diesem Jahr können wir ausschalen und die temporäre Hilfskontruktion zurückbauen.

Zur Zeit recherchieren wir nach Formsteinen für die Restaurierung der äußeren Fensterbänke.

Die Straßenbauarbeiten sind nun auch an unserem Turm angelangt.

Die EVL verlegt zur Zeit die Fermwärmeleitungen in unseren Anbau, es folgen Strom, Wasser und Telekommunikation.

Unser Senator Peter Rösgen hat die Dachfläche eingelackt und die erste Lage Schweißbahnen aufgebracht. Auch die Unterkontruktionen für die Dachfenster wurden von seiner Firma fertiggestellt.

Mitte Januar 2012 werden die Fenster für den Anbau geliefert und eingebaut.

Ende Januar erhält auch der Turm seine neuen Holzfenster.

Es jeht wigger......

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Der Rohbau ist fertig. Wir konnten Richtfest feiern.

Einen ausführlichen Artikel finden Sie hier.

Bilder vom Richtfest finden Sie hier.

Um die dauerhafte Standsicherheit des Turmes zu gewährleisten und ein horizontales auseinanderdriften des Turmschaftes zu verhindern, musste ein Stahlbandage in 8.20m Höhe montiert werden.

Gemäß Vorgabe durch das Statikbüro VRSZ und dem Prüfingenieur Dipl.-Ing. Matthias Küttler, lieferte und montierte die Fa. Metallbau Thomas Münzer aus Remscheid eine „Bauchbinde“.

5 Stck. verzinkte Flachstahlsegmente wurden mittels angeschweißten Spannsegmenten mit HV-Schrauben und Muttern verschraubt. Der Gesamtdurchmesser war von unserem Senator Dipl.Ing. Klaus Dingarten mit 28260mm im Vorfeld ermittelt worden.

Hervorragende Arbeit von Metallbau Münzer, es passt alles auf den Zentimeter genau!

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Die Betondecke im 1. Obergeschoss ist nach Abnahme des Prüfstatikers auch betoniert.

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Das Erdgeschoss ist fertig. Wir bekommen eine Decke.

Gemäß Vorgabe der Unteren Denkmalbehörde wird der alte Innenanstrich entfernt um den neuen Farbaufbau vorzubereiten. Auch das Treppengeländer und der Handlauf sind entsprechend vorbereitet.

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Auf der Tagesordnung stand eine Übersicht über das Gesamtprojekt, Kurzvorstellung der privaten Bauherrn, Austausch und weitere Vorgehensweise sowie der Projekttag am 25. September 2011 auf dem Gelände der Neuen Bahnstadt Opladen.

Teilnehmer waren Herr Schier, Untere Denkmalbehörde; Herr Klaus Voeste, Atelier Voeste und wir.

Die Außenfassade des Turms wird nach der kompletten Einrüstung mittels Hochdruckreiniger und Wirbelstrahlrotationsverfahren gereinigt. Fehlstellen werden neu verfugt und beigemauert. Die neuen Holzfenster werden mit Innenanschlag in die Laibungen gesetzt. Die von uns eingereichten Bauzeichnungen der Fenster sind genehmigt.
Die Stützkonstruktionen bleiben aus statischen Gründen erhalten. Sie werden im EG und 1.OG in die Thekenanlage bzw. Besprechungszimmer integriert.

Die grünen Rohre in der Turmmitte werden bis zum 1.OG entfernt. Im 1.OG können die Badepodeste entfernt werden. Hier wird der Estrich bis Oberkannte Stahlträger der Kappendecke entfernt. Hier besteht noch Klärungsbedarf mit Statiker und Prüfstatiker bezüglich horizontaler Aussteifung des Turmes mittels im neuen Estrich anzubringender Zuganker.

Die Innenwände des Turmes werden mittels Sandstrahlen von Farbe und losem Putz gereinigt. Die Blockstufen aus Basalt werden ebenfalls gestrahlt. Nach Beiputz- und Fugarbeiten werden die Innenwände mit mineralischer Farbe weiß gestrichen.

Zuwendung des Landes NRW - Denkmalförderung 2011

Ihr Antrag vom 05.08.2010: "Auf Ihren v.g. Antrag bewillige ich Ihnen gem. §44 Landeshaushaltsordung NRW und den Förderrichtlinien Denkmalpflege NRW vom 05.03.2003 für die Zeit vom 11.07.2011 bis 31.12.2013 eine Zuwendung in Höhe von 30.000 €."

Nachdem wir mit Schreiben vom 09.06.11 von der Bezirksregierung Köln, mit Zustimmung des Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Bauen, Wohnen und Verkehr NRW die Genehmigung zum vorzeitigen Maßnahmebeginn für die Entfernung der Ziegel-Abmauerung im EG erhalten haben konnte es losgehen. Mit Abbruchhammer, Schubkarren und Schaufeln konnten die Funken aktiv werden.

Bilder von den Arbeiten finden Sie hier.

Von unserem Senator und öffentlich best. Vermessungsingenieur Klaus-Dieter Dingarten wurde heute die Grenze unseres Grundstückes vermessen und abgemarkt.

Von Herrn Dipl.Ing. Klaus Dingarten wird der Antrag auf Teilungsgenehmigung für den Turm bei der Stadt Leverkusen eingereicht. Auf Grund der Überkragung des Wassertanks muß noch eine Vereinigungsbaulast eingetragen werden.

Auf dem Handelsregisterblatt HRB 71162 wurde die Altstadtfunken-Turm-gGmbH am 23. 12. 2010 eingetragen.
Gegenstand des Unternehmens:
der Erwerb und die dauerhafte Erhaltung des denkmalgeschützten Baubestandes "Wasserturm" auf dem ehemaligen Gelände des Bundesbahn-Ausbesserungswerkes in Opladen (neue-bahn-stadt-opladen), die Turmsanierung und Errichtung eines zweigeschossigen Anbaus und Überlassung des Turms an die Karnevalsgesellschaft Altstadtfunken Opladen von 1902 e.V. zum Zwecke der Jugendarbeit und für kulturelle Veranstaltungen sowie als eine der Öffentlichkeit zugängliche Begungsstätte.Nach Fertigstellung Sanierungs- und Bauarbeiten wird der Turm der Karnevalsgesellschaft Altstadtfunken Opladen von 1902 e.V zur Nutzung übergeben.  

Der für den Bauantrag erforderliche Kanalanschlussschein der technischen Betriebe Leverkusen, TBL, liegt vor.

Geänderter Kaufvertrags- Entwurf von Frau Hahn-Weckauf, Stadt Leverkusen mit der Bitte um Prüfung durch Altstadtfunken-Turm-gGmbH.

97-seitiges Lärmschutzgutachten für das Areal vom Büro Accon durch Herrn Gäcke, nbs-o.

Unser Bauantrag wird durch Arch. Ulof Rückert bei der Stadt Leverkusen eingereicht.

überarbeitetes und angepasstes Brandschutzgutachten durch Dipl. Ing. Hans-Peter Gornik.

Absteckung für den Erweiterungsbau gemäß Anforderung nbso für die Verfüllung des Baufeldes ( Auflage der Unteren Abfallwirtschaftsbehörde ) durch Dipl. Ing. Klaus Dieter Dingarten, Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur.

Termin bei Frau Lukas, Stadt Leverkusen Liegenschaften und Finanzen, weiteres Abstimmungsgespräch über den Kaufvertrag.

Ortstermin mit der Kulturreferentin der NRW- Stiftung Frau Wehling, Antragsprüfung für Fördermittel der Nordrhein-Westfalen-Stiftung.

Teilnahme am „Tag des offenen Denkmals“ Projekttag „ Hier entsteht Stadt“ Ein buntes Programm der nbs-o mit Führungen, Musik und gastronomischen Angeboten. Die Altstadtfunken sind mit einem Info-Stand vertreten und unsere Mädchengarde bekommt stürmischen Applaus für Ihre Tänze auf der Showbühne

Entwurf des 43-seitigen Brandschutzkonzeptes vom Sachverständigenbüro für Brandschutz Dipl. Ing. Hans-Peter Gornik.

Denkmalrechtliche Erlaubnis gem. §9 DSchG zum Abbruch der nichttragenden Wände im Erdgeschoß, durch Stadt Leverkusen.

Antragstellung für Fördergelder bei der NRW- Stiftung, Natur-Heimat-Kultur

7-seitiges Objektgutachten Wasserturm des ehem. Ausbesserungswerkes Opladen, mit Begründung der Denkmaleigenschaften gemäß § 2DSchG von Herrn Dipl. Ing. Gregor Schier.

Termin im Büro Arch. Rückert mit Hans-Peter Gornik , Vorabstimmung Brandschutzgutachten.

Termin beim Finanzamt Leverkusen mit Frau Huntgeburth „Art und Umfang Spendenbescheinigungen gemäß §10b EStG“.

Statik- Gutachten zum Entfernen von nichttragenden Innenwänden im EG durch Dipl.Ing. H.Gitzen.

Termin bei Herrn Häußler mit Frau Lukas und Herrn David, Stadt Leverkusen Finanzen/ Liegenschaften: „ im Vorgriff auf den beabsichtigten Kaufvertrag genehmigt die Stadt als Verkäuferin des Objektes, im Einvernehmen mit der nbso GmbH ,die Aufnahme von Sanierungs- und Herrichtungsmaßnahmen innerhalb und außerhalb des Gebäudes“.

Schreiben an Bayer AG, Herrn Werner Wenning: „ Möglichkeit der finanziellen Unterstützung für unser Projekt“.

Antrag auf Entfernung der „ nichttragenden Innenwände EG“ durch Arch. Ulof Rückert.

Kontoeröffnung Altstadtfunken-Turm-gGmbH bei der Sparkasse Leverkusen: Konto-Nr. 111 333 555.

Büro Architekt Rückert, Vorbereitung „Tag der Architektur“.

Gesprächs- und Planungsrunde mit interessierten Mitgliedern  in der Funkenschmiede.

Ortstermin mit Statiker Dipl. Ing. Günther Gitzen, Büro Uhlenberg Nachf., Herrn Issinger und Herrn Schier: Prüfung der Statik im Bereich der Kappendecke, hierzu wurde in Teilbereichen die Auflage der Stahlträger freigelegt um den Korrosionsgrad festzustellen. Mit Hilfe von Rollgerüst und Scheinwerfer signalisiert Herr Gitzen: „ keine Bedenken“

Erste Kostenberechnung nach DIN 276 und „BKI“ durch Arch. Ulof Rückert.

6-seitiger Maßnahmenplan Wasserturm, denkmalpflegerische Anforderungen und Empfehlungen für die Instandsetzung FB61- Stadtplanung und Bauaufsicht Abteilung Bauservice- Untere Denkmalbehörde.

Gespräche mit Herrn Issinger, Bauaufsicht und Herrn Schier, Untere Denkmalbehörde. Ein segmentförmiger Anbau an den Wasserturm, wie von Herbert Klein entworfen wird strikt abgelehnt. Ein Anbau muß sich optisch vom Denkmal trennen. Herrn Jörg Gruchmann, Stadt Leverkusen Stadtplanung und Bauaufsicht wird unser Konzept und Vorentwurfspläne vorgestellt. Unser geplanter Anbau wird daraufhin in den B-Planentwurf auf genommen.

Erste akribische bautechnische Entwurfszeichnungen von Herbert Klein zur Sanierung und Nutzungsänderung Turm und Anbau.

Persönliches Schreiben von Herrn OB Ernst Küchler: „ vielen Dank für Ihre anregenden Konzeptideen und Ihr Engagement zu Nutzung des ehemaligen Wasserturms durch die Altstadtfunken…..“

Ortstermin am Wasserturm mit nbs-o Mitarbeiterin Frau Kurz, Herbert Klein, Martin Steinkühler, Norbert Esser und Norbert Roß. Eindrücke werden gesammelt und Pläne geschmiedet.

Schreiben von Dr.Ing.Burkhard Jüdt, Prüfingenieur Baustatik: „ … die Standsicherheit des Wasserturms für den vorgesehenen Nutzungszeitraum und die angestrebte Nutzung ( Besprechungsraum und Künstleratelier) ist gegeben“

Nach intensiver Diskussion im Vorstand der KG Altstadtfunken wird das erste Konzept zum Erwerb und Nutzung des Wasserturms erstellt.  Das Konzept wurde an den Aufsichtsrat nbs-o, Mitarbeiter nbs-o, Rat- und Verwaltung der Stadt Leverkusen gesandt.